Агентство недвижимости Держава основано в 1991г. Нам 20 лет!

Стандартные условия аренды

Стандартные условия аренды жилой недвижимости

            Жилые помещения обычно сдаются в аренду на срок немногим менее года.
Большинство квартир и комнат сдаются с мебелью и бытовой техникой. При этом, однако, нужно учитывать, что наличие обстановки в квартире не влияет существенно на уровень цены – разница составляет обычно не более 10-15%. Для элитного жилья распространена практика, когда хозяева квартиры приобретают мебель уже после заключения договора аренды (найма) в соответствии с пожеланиями клиента.
Оплата коммунальных услуг распределяется по соглашению сторон. При этом в большинстве случаев расходы на электричество и телефонную связь оплачивает арендатор, остальные коммунальные услуги – арендодатель.
Наиболее распространенной является помесячная оплата аренды авансовым платежом.
При аренде квартиры арендатором обычно вносится гарантийный платеж (страховой депозит) - залоговая сумма в размере месячной арендной ставки, которая передается собственнику квартиры на случай возможного нанесения ущерба квартире (повреждение мебели, поломка техники и т.п.), неоплаты междугородних телефонных переговоров и т.д. В случае, если до окончания срока аренды ничего подобного не происходит, страховой депозит возвращается арендатору или засчитывается в качестве оплаты за последний месяц аренды.
При аренде комнаты гарантийный платеж обычно не требуется.
В подавляющем большинстве случаев сделки аренды (найма) заключаются с участием профессиональных посредников. Существует множество таких посредников - от крупных многопрофильных корпораций до небольших агентств недвижимости в несколько человек и частных маклеров.

Для желающих снять квартиру или комнату стандартная стоимость услуг посредников составляет 100% месячной арендной платы.

Владельцам комнат и недорогих квартир услуги по подбору арендаторов обычно предоставляются бесплатно.

Таким образом, при подписании договора аренды (найма) арендатору обычно необходимо оплатить:
- при аренде квартиры - 3 суммы месячной арендной платы: первый месяц аренды + гарантийный (залоговый) платеж собственнику квартиры + стоимость услуг агентства недвижимости в размере 100% месячной арендной платы;
- при аренде комнаты – 2 суммы месячной арендной платы (гарантийный платеж взимается редко).

Отношения между арендатором и арендодателем в обязательном порядке должны оформляться и регулироваться договором найма или аренды, агентство недвижимости оказывает услуги на основании договора об оказании услуг. Серьезное агентство недвижимости всегда предоставляет полный комплект документов для оформления сделки.