Агентство недвижимости Держава основано в 1991г. Нам 20 лет!

Аренда недвижимости

Начальник отдела аренды: Голышева Регина Владимировна, телефон: 972-26-92


Стандартные условия аренды жилой недвижимости

Жилые помещения обычно сдаются в аренду на срок немногим менее года.

Большинство квартир и комнат сдаются с мебелью и бытовой техникой. При этом, однако, нужно учитывать, что наличие обстановки в квартире не влияет существенно на уровень цены – разница составляет обычно не более 10-15%. Для элитного жилья распространена практика, когда хозяева квартиры приобретают мебель уже после заключения договора аренды (найма) в соответствии с пожеланиями клиента.

Оплата коммунальных услуг распределяется по соглашению сторон. При этом в большинстве случаев расходы на электричество и телефонную связь оплачивает арендатор, остальные коммунальные услуги – арендодатель.

Наиболее распространенной является помесячная оплата аренды авансовым платежом.

При аренде квартиры арендатором обычно вносится гарантийный платеж (страховой депозит) - залоговая сумма в размере месячной арендной ставки, которая передается собственнику квартиры на случай возможного нанесения ущерба квартире (повреждение мебели, поломка техники и т.п.), неоплаты междугородних телефонных переговоров и т.д. В случае, если до окончания срока аренды ничего подобного не происходит, страховой депозит возвращается арендатору или засчитывается в качестве оплаты за последний месяц аренды.

При аренде комнаты гарантийный платеж обычно не требуется.

В подавляющем большинстве случаев сделки аренды (найма) заключаются с участием профессиональных посредников. Существует множество таких посредников - от крупных многопрофильных корпораций до небольших агентств недвижимости в несколько человек и частных маклеров.

Для желающих снять квартиру или комнату стандартная стоимость услуг посредников составляет 100% месячной арендной платы.

Владельцам комнат и недорогих квартир услуги по подбору арендаторов обычно предоставляются бесплатно.

Таким образом, при подписании договора аренды (найма) арендатору обычно необходимо оплатить:

- при аренде квартиры - 3 суммы месячной арендной платы: первый месяц аренды + гарантийный (залоговый) платеж собственнику квартиры + стоимость услуг агентства недвижимости в размере 100% месячной арендной платы;

- при аренде комнаты – 2 суммы месячной арендной платы (гарантийный платеж взимается редко).

Отношения между арендатором и арендодателем в обязательном порядке должны оформляться и регулироваться договором найма или аренды, агентство недвижимости оказывает услуги на основании договора об оказании услуг. Серьезное агентство недвижимости всегда предоставляет полный комплект документов для оформления сделки.

Услуги Арендаторам

1. Профессиональные консультации по всем вопросам долгосрочной аренды жилой недвижимости в Москве и ближайшем Подмосковье.

2. Подбор вариантов из предложений постоянных и новых клиентов по рабочим базам данных Компании, которые ежедневно обновляются и содержат тысячи позиций.

3. Подбор вариантов из предложений других агентств недвижимости Москвы без увеличения ваших затрат.

4. Предварительные переговоры с владельцами жилья, согласование условий аренды.

5. Организация просмотров квартир в удобное для вас время, в том числе вечером и в выходные дни.

6. Содействие заключению договора аренды на взаимовыгодных условиях.

7. Консультации по возникающим спорным вопросам в течение всего срока аренды.